|
Городская оценочная компания проводит независимую оценку банков для различных целей. Решаем комплексные задачи по оценке банка, в том числе оказываем помощь при сборе документов и информации, необходимых для оценки.
Банковский бизнес значительно отличается от другого бизнеса. Банки не вовлечены в традиционную операционную деятельность такую, как приобретение запасов, оборудования и внеоборотных активов, и не производят материальные продукты, тесно связанные с этой деятельностью. Однако в настоящий момент они существенно расширили спектр направлений своей деятельности и охватывают такие сферы, как инвестиционный бизнес, структурирование деривативов, торговля финансовыми инструментами и проведение финансовых исследований.
При определении рыночной стоимости коммерческого банка или его отдельных активов следует помнить, что оценка бизнеса коммерческих банков во многом обусловлена рядом определяющих факторов развития банковского сектора, к которым обычно относят:
-
Представляя банкам особую роль в центре финансовой системы, банки подлежат строгому регулированию со стороны государства. Необходимостью создания.
- Форма учета в банках существенно отличается от традиционных форм финансовой отчетности.
- Специфика банковского бизнеса предполагает значительную долю заемных средств и низкий уровень собственного капитала в балансе банка. Обязательства банка состоят из двух компонентов: первый компонент – это обязательства, возникающие в результате заимствований заемного капитала; второй - это привлекаемые банком свободные денежные средства населения.
- Показатели деятельности банка ориентируются на сочетания приемлемого уровня дохода при относительно высоком риске.
- Сложность в совершении и оформлении ряда операций (например, операции с производными финансовыми инструментами).
- Наличие у коммерческого банка неосязаемых активов в виде гарантий правительства, которые необходимо учитывать при оценке его рыночной стоимости.
Для чего необходима оценка банка (оценка бизнеса)?
Оценка банка проводится для повышения эффективности его управления, рыночную стоимость банка можно использовать, как индикатор эффективности его управления. Результат оценки стоимости банка позволит управляющим принять наиболее целесообразные финансовые и управленческие решения.
Оценка банка проводиться для совершения сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать запрашиваемую им цену на основе проведенного оценщиком расчета, и избежать конфликтов между продавцом и покупателем.
Оценка банка для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов. Оценка банка помогает определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.
Оценка банка для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество, либо на права получения денежной суммы эквивалентной стоимости прав на имущества. Для цивилизованного способа разрешения конфликта имущественные споры разрешаются в судебном порядке, в процессе которого, обязательна оценка объекта спора. Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значение, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.
Оценка банка необходима для проведения дополнительной эмиссии акций. Данный вид привлечения стороннего финансирования является достаточно распространенным на сегодняшний момент. Необходимым условием при проведении эмиссии ценных бумаг является оценка банка, с учетом потенциала развития отрасли и бизнеса.
Переоценка имущества является обязательным требованием при переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности. Переоценка влияет на многие хозяйственные и финансовые параметры банка, соответственно наиболее реалистично показывает состояния предприятия в целом.
Отчет об оценке банка включает в себя следующие этапы:
Оценка банка этап№1
Оценка банка начинается с подготовки проекта. На данном этапе формируется задание на оценку банка.
Задание на оценку банка дает ответ на следующие вопросы:
- Для каких целей производится оценка банка
- На какую дату составляется отчет об оценке банка
- В какой временной период проводится оценка банка
- На какие нормативные акты и стандарты будет опираться оценка банка
- Какими допущениями будет ограничена оценка банка
- На основании, каких документов, производится оценка банка.
Далее проводиться осмотр имущества входящих в состав банка. По факту осмотра Оценщик составляет Акт осмотра, представляет собой документ, содержащий описание главных ценообразующих параметров имущества банка.
Оценка банка этап№2
На втором этапе оценки банка Оценщик формирует публичную и официальную информацию по объекту оценки.
Оценка банка предполагает сбор и анализ следующей информации:
- сбор и анализ микроэкономических данных
- анализ экономического состояния и конъюнктуры рынка
- подбор ссылок на официальные и публичные источники информации
- подбор ссылок на официальные и публичные источники информации
Оценка банка этап№3
В рамках третьего этапа оценки банка Оценщик проводит сбор и обработку информации по объекту оценки:
- квартальные и годовые отчеты за несколько лет
- расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности на дату отчета
- сведения о контрагентов заказчика
- краткосрочные прогнозы администрации о будующей деятельности бизнеса
- оценка экономического и финансового состояния объекта банка
- анализ и оценка активов и пассивов банка
- анализ вариантов эффективного использования объекта оценки
- прогнозирования бедующих денежных потоков
- построение финансовой модели объекта оценки
Оценка банка этап№4
На четвертом этапе оценки банка проводиться процесс оценки:
- подготовка списка ограничений, допущений, условий и соображений
- выбор применяемых подходов и методов
- применения стандартных методов оценки
Оценка банка этап№5
В заключительном пятом этапе оценки банка проводиться подготовка необходимой документации:
- подготовка отчета об установленной стоимости
- подготовка приложений к отчету об оценки
- передача и подписание итоговых документов
Приложение к отчету об оценке банка содержит:
Документы заказчика (правоустанавливающие и другие документы).
Документы оценщика:
Диплом оценщика;
Свидетельства Оценщика о членстве в саморегулированной организации оценщиков (СРОО);
Страховой полис оценщика на сумму 300 тыс. рублей;
Страховой полис дополнительной ответственности оценщика на 30 миллионов рублей.
С 1 января 2008 года отменена лицензия на оценочную деятельность на основании ФЗ от 27.07.2006 года №157, но компания при желании заказчика может приложить лицензию, на оценочную деятельность, выданную Городской Оценочной Компании от 14 сентября 2005г. (сроком действия до 14.10.2010г.), тем самым показать заказчику, свой стаж работы в оценочной деятельности
Мы стремимся вести взвешенную тарифную политику. Цены на наши услуги формируются в зависимости от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа, объемом, формой предоставленной информацией и многих других факторов. Кроме этого, мы учитываем и конкретные пожелания клиента. Точная же стоимость договора, в большинстве случаев, определяется специалистом при первичном ознакомлении с объектом и заданием на его оценку.
Мы всегда рады Вас услышать и оказать помощь в вопросах оценки
Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00
Звоните нам по телефону (495) 980-21-60 либо пишите на email:
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
В случае если Вы не можете приехать к нам в офис, то Оценщик на месте заключит с Вами договор и оставит квитанцию (счет) на оплату.
|
