Сегментация земельных участков при кадастровой оценке
Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных нормативных актов.
Существующая классификация земельных участков соответствует используемой при проведении государственной кадастровой оценки сегментации земельных участков в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Росреестра от 04 августа 2021 года № П/0336. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов:
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Московской области, по состоянию на 01 января 2022 г.
1 сегмент. Сельскохозяйственное использование состоит из:
Сегмент 1. Сельскохозяйственное использование
Сегмент 1. Рыбоводство
Сегмент 1. КФХ и ЛПХ сегмента с/х использование
2 сегмент. Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)
3 сегмент. Общественное использование состоит из:
Сегмент 3. Административно-социальные объекты
Сегмент 3. Природно-познавательный туризм
4 сегмент. Предпринимательство
5 сегмент. Отдых (рекреация) состоит из:
Сегмент 5. Гостиницы
Сегмент 5. Туризм
Группа 2 Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки - индивидуальные, малоэтажные блокированные (таунхаусы).
6 сегмент. Производственная деятельность состоит из:
Сегмент 6. Производственные объекты
Сегмент 6. С/х производство
Сегмент 6. Объекты придорожного сервиса
7 сегмент. Транспорт
8 сегмент. Обеспечение обороны и безопасности
9 сегмент. Охраняемые природные территории и благоустройство состоит из:
Сегмент 9. Санаторно-курортная деятельность
Сегмент 9. Благоустройство и охрана природы
10 сегмент. Использование лесов
11 сегмент. Водные объекты
12 сегмент. Специальное, ритуальное использование, запас
13 сегмент. Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка состоит из:
Сегмент 13. ИЖС и ЛПХ
Сегмент 13. Садоводство и огородничество
Сегмент 13. МЖС и таунхаусы
14 сегмент. Иное использование - вид использования земельных участков, не указанный в предыдущих 13 сегментах.
Оказываем профессиональные услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.
Оказываем профессиональные услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Если у Вас возникли вопросы по снижению кадастровой стоимости недвижимости, и Вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, свяжитесь с нами. Мы проведем предварительный расчет о возможности снижения кадастровой стоимости заявленных Вами объектов. Мы надеемся, что сможем помочь Вам наиболее полно и квалифицированно.
Связаться с Оценщиком
Подготовка отчета для дальнейшего оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, в том числе оспаривание кадастровой стоимости зданий и помещений, оспаривание кадастровой стоимости участка проводится нашими специалистами в кратчайшие сроки для снижения кадастровой стоимости и уменьшения налога на имущество либо для снижения арендных платежей за ЗУ.
Предлагаем получить первичную консультацию от ведущего Оценщика с опытом оценки более 20 лет.
Направить нам документы и информацию для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости можно на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Контакты
Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30
ООО «Городская оценочная компания»
ИНН 7713555544
ОГРН 1057747045267 дата регистрации 18.05.2005 г.
Наши адреса:
м. "Славянский бульвар",
г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3.;
м. «Фили», МФК «Фили Град»
г. Москва, Береговой проезд, д.5А, этаж 13, офис №104.
Министерство имущественных отношений Московской области
Распоряжение
№ 15ВР-2452 от 28.11.2022 г.
Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости
В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 г. №842/27, Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 09.06.2021 г. №15ВР-961 «О принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки», отчетом об итогах государственной кадастровой оценки от 07.11.2022 г. №01/2022, составленным ГБУ Мо «Центр кадастровой оценки»:
1. Утвердить результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Московской области, по разделам в соответствии с городскими округами, по состоянию на 01.01.2022 г.
2. Установить, что разделы приложения к настоящему распоряжению оформляются в виде электронных таблиц.
3. Признать утратившим силу с 01.01.2023 г. распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 г. №15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки».
4. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», размещению (опубликованию) его полного текста на Интернет -портале Правительства Московской области и официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области (http://mio.mosreg.ru).
5. Настоящее распоряжение вступает в силу по истечении одного месяца после его обнародования (официального опубликования).
Министр Н.А. Адигамова
